ให้คณะกรรมกำรพิจำรณำกำหนดรำคำเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืนตำมหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้

(๑) นำรำคำที่ซื้อขายกันตำมปกติในท้องตลำดของที่ดินตำมข้อ ๓ และรำคำประเมินที่ดิน และรำคำประเมินทุนทรัพย์ตำมข้อ ๔ มำพิจำรณำหำรำคำโดยเฉลี่ยของที่ดิน และให้ถือเอำรำคำ โดยเฉลี่ยดังกล่ำวเป็นฐำนในกำรกำหนดรำคำเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน เว้นแต่รำคำโดยเฉลี่ย ดังกล่ำวต่ำกว่ำรำคำที่ซื้อขายกันตำมปกติ ให้ใช้รำคำที่ซื้อขายกันตำมปกติในท้องตลำดของที่ดินเป็นฐำน ในกำรกำหนดรำคำเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน เลม่ ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก หนา้ ๓

(๒) นำสภำพและที่ตั้งของที่ดินที่เวนคืนตำมข้อ ๕ มำพิจำรณำกำหนดรำคำที่เพิ่มขึ้น หรือลดลงของที่ดิน

(๓) ในกรณีที่มีเหตุอันจะต้องเพิ่มรำคำเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืนตำมข้อ ๖ ให้เพิ่มขึ้น ได้อีกไม่เกินร้อยละสิบของรำคำตำม

(๒) ให้ไว้ ณ วันที่ 10 มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๖4 พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชำ นำยกรัฐมนตรี เลม่ ๑๓๘ ตอนที่ ๔๔ ก หนา้ ๔ หมำยเหตุ :- เหตุผลในกำรประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา ๒๐ วรรคสอง แห่งพระรำชบัญญัติว่ำด้วยกำรเวนคืนและกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๖๒ บัญญัติให้ กำรกำหนดรำคำเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้