ประมวลกฎหมายที่ดิน
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ฉบับรวมการแก้ไข)
Consolidated edition — not the text as first promulgated2497141 sections11 outline entries5 of 7 in ประมวลกฎหมายSource PDF · 89 pagesSource: สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ฉบับรวมการแก้ไข) · ตัวบทกฎหมายที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา — การพิจารณาของผู้ดำเนินการ (ไม่ใช่สัญญาอนุญาต ไม่ใช่ความเห็นที่ปรึกษากฎหมาย) · sha256 5a62c20d… · retrieved 2026-08-24 — full record at the end of the page
What edition is this?
This text has been consolidated by the Office of the Council of State: later amendments are already merged in, so it is not the wording of any single Royal Gazette issue. Repealed sections are absent entirely and inserted sections carry ทวิ/ตรี suffixes — the date this consolidation was last updated has not been verified.
Contents of this text
- หมวด ๒ การจัดที่ดินเพื่อประชาชนมาตรา ๑๔–๓๓ · 22 sections
- หมวด ๓ การกำหนดสิทธิในที่ดินมาตรา ๓๔–๕๕ · 22 sections
- หมวด ๔ การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมาตรา ๕๖–๖๔ · 16 sections
- หมวด ๕ การรังวัดที่ดินมาตรา ๖๕–๗๐ ทวิ · 8 sections
- หมวด ๖ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมาตรา ๗๑–๘๓ · 13 sections
- หมวด ๗ การกำหนดสิทธิในที่ดินเพื่อการศาสนามาตรา ๘๔–๘๕ · 2 sections
- หมวด ๘ การกำหนดสิทธิในที่ดินของคนต่างด้าวมาตรา ๘๖–๙๖ ตรี · 13 sections
- หมวด ๙ การกำหนดสิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภทมาตรา ๙๗–๑๐๐ · 4 sections
- หมวด ๑๐ การค้าที่ดินมาตรา ๑๐๑–๑๐๒ · 2 sections
- หมวด ๑๑ ค่าธรรมเนียมมาตรา ๑๐๓–๑๐๖ · 12 sections
- หมวด ๑๒ บทกำหนดโทษมาตรา ๑๐๗–๑๑๓ · 9 sections
Preamble
๙ ประมวลกฎหมายที่ดิน หมวด ๑ บทเบ็ดเสร็จทั่วไป คำนิยาม
Sections in this chapter
Show as listหมวด ๓ การกำหนดสิทธิในที่ดิน
22 sections- ๓๔
(ยกเลิก)
- ๓๕
(ยกเลิก)
- ๓๖
(ยกเลิก)
- ๓๗
(ยกเลิก)
- ๓๘
(ยกเลิก) ระเบียบว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อประชาชนและฉบับที่แก้ไข(ฉบับที่๕,๖) มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ ๓๓
- ๓๙
(ยกเลิก)
- ๔๐
(ยกเลิก)
- ๔๑
(ยกเลิก)
- ๔๒
(ยกเลิก)
- ๔๓
(ยกเลิก)
- ๔๔
(ยกเลิก)
- ๔๕
(ยกเลิก) มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ ๓๔
- ๔๖
(ยกเลิก)
- ๔๗
(ยกเลิก)
- ๔๘
(ยกเลิก)
- ๔๙
(ยกเลิก)
- ๕๐
ในการที่อธิบดีใช้อำนาจจำหน่าย หลักเกณฑ์การ ที่ดินตามบทแห่งประมวลกฎหมายนี้ให้อธิบดีมีอำนาจ จำหน่ายที่ดินโดย จำหน่ายโดยการขายหรือให้เช่าซื้อตามหลักเกณฑ์และ อธิบดีกรมที่ดิน วิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง และให้อธิบดีมี อำนาจเรียกค่าธรรมเนียมได้ไม่เกินร้อยละห้าของราคา ที่จำหน่ายนั้น ถ้าจำหน่ายไม่ได้ภายในสองปีให้อธิบดี โดยอนุมัติรัฐมนตรีมีอำนาจจัดการขายที่ดินนั้นด้วยวิธี ผ่อนส่งภายในสิบปี อำนาจตามความที่กล่าวในวรรคแรกนั้นเมื่อ แบ่งขายได้ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ มกราคมพุทธศักราช๒๕๐๒ กฎกระทรวงฉบับที่๔(พ.ศ.๒๔๙๗)ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ ๓๕ อธิบดีเห็นเป็นการสมควรจะจัดแบ่งที่ดินออกเป็น แปลงๆเพื่อจำหน่ายก็ได้
- ๕๑
ในกรณีที่อธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย สิทธิในการตกลง ที่ดินตามประมวลกฎหมายนี้ให้ผู้มีสิทธิในที่ดินอันจะ กำหนดแปลง พึงจำหน่ายตกลงกับพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าที่ดินแปลงใด จำหน่าย หรือส่วนของที่ดินตอนใดจะพึงจำหน่ายถ้าไม่สามารถ ตกลงกันได้ให้เสนอเรื่องให้คณะกรรมการชี้ขาด
- ๕๒
ในกรณีที่อธิบดีเห็นสมควรจะใช้ ขั้นตอนการ อำนาจจำหน่ายที่ดินให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งไปให้ผู้ จำหน่ายที่ดิน มีสิทธิในที่ดินทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน เมื่อพ้นกำหนดดังกล่าวให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตกลงกับ การกำหนดราคา ผู้มีสิทธิในที่ดินเกี่ยวกับราคาที่ดิน ถ้าไม่สามารถตกลง ราคาที่ดินกันได้ ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยการกำหนด ราคาอสังหาริมทรัพย์โดยอนุญาโตตุลาการตามกฎหมาย ว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาใช้บังคับโดยอนุโลม ราคาที่ดินที่จะพึงตกลงหรือที่จะพึงกำหนด โดยอนุญาโตตุลาการนั้นให้ถือราคาตลาดตามที่เป็นอยู่ ในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบ ว่าอธิบดีจะใช้อำนาจจำหน่าย
- ๕๓
นับแต่วันที่พนักงานเจ้าหน้าที่ อำนาจการ แจ้งให้ทราบตามความในมาตรา ๕๒ให้อธิบดีมี ครอบครองและ อำนาจครอบครองที่ดินนั้นทันที และให้ผู้มีสิทธิใน ระยะเวลาต้อง ที่ดินบริวาร ผู้เช่า ผู้อาศัยและบุคคลอื่นใดที่อยู่ใน ออกจากที่ดิน ๓๖ ที่ดินนั้น ออกจากที่ดินภายในกำหนดหนึ่งปี ในกรณีที่มีสัญญาเช่าที่ดินแปลงนั้นอยู่ ก็ให้ กรณีมีการเช่าอยู่ สัญญาเช่าเป็นอันระงับไปในวันที่พนักงานเจ้าหน้าที่ แจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบว่าอธิบดีจะใช้อำนาจ จำหน่าย
- ๕๔
เมื่อมีการจำหน่ายที่ดินของผู้ใด การชำระราคา ตามนัยแห่งประมวลกฎหมายนี้โดยวิธีเช่าซื้อหรือผ่อน ผ่อนชำระ ชำระราคาให้อธิบดีชำระราคาที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิใน ที่ดินเป็นงวดๆให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาดังต่อไปนี้ (๑)กรณีการจำหน่ายตามมาตรา ๓๙ให้ผ่อน ชำระราคาที่ดินภายในห้าปี (๒)กรณีการจำหน่ายตามมาตราอื่นให้ผ่อน ชำระราคาที่ดินภายในสิบปี สำหรับการผ่อนชำระราคาที่ดินนั้นให้คิด ดอกเบี้ย ดอกเบี้ยร้อยละสามต่อปีของราคาที่ดินที่ค้างชำระจากผู้ ซื้อหรือผู้เช่าซื้อ ให้แก่ผู้มีสิทธิในที่ดินเดิม
- ๕๕
ในกรณีการขายหรือให้เช่าซื้อ การเรียกที่ดิน ที่ดินตามความในมาตรา ๕๐ถ้าผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อไม่ ที่จำหน่ายคืน ปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าซื้อ แล้วแต่กรณีให้อธิบดีมีอำนาจเรียกที่ดินคืน ในการ เรียกที่ดินคืน ให้สิทธิในที่ดินตกเป็นของกรมที่ดินใน วันที่ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อได้ทราบ หรือควรจะได้ทราบถึง การเรียกที่ดินคืน ๓๗
Where this text comes from
- File published by
- สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ฉบับรวมการแก้ไข)The responsible agency’s website
- The agency’s publication page
- https://www.forest.go.th/phetchaburi/ตัวบทกฎหมายที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา — การพิจารณาของผู้ดำเนินการ (ไม่ใช่สัญญาอนุญาต ไม่ใช่ความเห็นที่ปรึกษากฎหมาย) — The licence is declared on this dataset record — it is the licence evidence for the whole text
- Source file
- https://www.forest.go.th/phetchaburi/wp-content/uploads/sites/55/2024/02/%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%A5%E0%B8%81%E0%B8%8E%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99.pdf89 pages
- File checksum
- sha256:5a62c20d6c45f209a5e7a435c99c6f39f52f6f648ae0b1b0df3872c765af9223Pulled at 2026-08-24T00:38:21.754Z
- Text condition against the source
- Checked by three methods; no defect found"No defect found" is not "correct" — all three methods have blind spots, listed on the methodology page
- Text extraction
- pdftotext -layoutPassed ai-law’s gates: ToUnicode repair · SARA AM restored · contiguous sections · OCR witness