ARNON
ReadingStatutes, notices and amendments, from the codes down to regulator notices

ประมวลกฎหมายที่ดิน

สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ฉบับรวมการแก้ไข)

Consolidated edition — not the text as first promulgated2497141 sections11 outline entries5 of 7 in ประมวลกฎหมายSource PDF · 89 pages

Source: สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ฉบับรวมการแก้ไข) · ตัวบทกฎหมายที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา — การพิจารณาของผู้ดำเนินการ (ไม่ใช่สัญญาอนุญาต ไม่ใช่ความเห็นที่ปรึกษากฎหมาย) · sha256 5a62c20d… · retrieved 2026-08-24 — full record at the end of the page

What edition is this?

This text has been consolidated by the Office of the Council of State: later amendments are already merged in, so it is not the wording of any single Royal Gazette issue. Repealed sections are absent entirely and inserted sections carry ทวิ/ตรี suffixes — the date this consolidation was last updated has not been verified.

Contents of this text

  1. หมวด ๒ การจัดที่ดินเพื่อประชาชนมาตรา ๑๔–๓๓ · 22 sections
  2. หมวด ๓ การกำหนดสิทธิในที่ดินมาตรา ๓๔–๕๕ · 22 sections
  3. หมวด ๔ การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมาตรา ๕๖–๖๔ · 16 sections
  4. หมวด ๕ การรังวัดที่ดินมาตรา ๖๕–๗๐ ทวิ · 8 sections
  5. หมวด ๖ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมาตรา ๗๑–๘๓ · 13 sections
  6. หมวด ๗ การกำหนดสิทธิในที่ดินเพื่อการศาสนามาตรา ๘๔–๘๕ · 2 sections
  7. หมวด ๘ การกำหนดสิทธิในที่ดินของคนต่างด้าวมาตรา ๘๖–๙๖ ตรี · 13 sections
  8. หมวด ๙ การกำหนดสิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภทมาตรา ๙๗–๑๐๐ · 4 sections
  9. หมวด ๑๐ การค้าที่ดินมาตรา ๑๐๑–๑๐๒ · 2 sections
  10. หมวด ๑๑ ค่าธรรมเนียมมาตรา ๑๐๓–๑๐๖ · 12 sections
  11. หมวด ๑๒ บทกำหนดโทษมาตรา ๑๐๗–๑๑๓ · 9 sections

Preamble

๙ ประมวลกฎหมายที่ดิน หมวด ๑ บทเบ็ดเสร็จทั่วไป คำนิยาม

Sections in this chapter

Show as list

  1. หมวด ๕ การรังวัดที่ดิน

    8 sections
  2. ๖๕

    การรังวัดเพื่อออกโฉนดที่ดินให้ หลักเกณฑ์การ เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดใน รังวัด กฎกระทรวง**

  3. ๖๖

    เพื่อประโยชน์แก่การรังวัดให้ อำนาจช่างรังวัด พนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานมีอำนาจเข้าไปในที่ดิน - เข้าที่ดิน ของผู้มีสิทธิในที่ดิน หรือผู้ครอบครองในเวลากลางวัน ได้แต่จะต้องแจ้งให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบเสียก่อนและ ให้ผู้มีสิทธิในที่ดินหรือผู้ครอบครองที่ดินนั้นอำนวย ความสะดวกตามควรแก่กรณี ในกรณีต้องสร้างหมุดหลักฐานการแผนที่ใน - สร้างหมุด ที่ดินของผู้ใด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจสร้างหมุด หลักฐาน หลักฐานลงได้ตามความจำเป็น ในการรังวัด เมื่อมีความจำเป็นและโดย - อำนาจขุด * ระเบียบกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการจัดทำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ขึ้นใหม่ในกรณีที่หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดินเป็นอันตรายชำรุด สูญหายพ.ศ.๒๕๒๔ ** กฎกระทรวงฉบับที่๖(พ.ศ.๒๔๙๗)ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ ๕๕ สมควรพนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจที่จะขุดดินตัดราน ตัดต้นไม้ กิ่งไม้หรือกระทำการอย่างอื่นแก่สิ่งที่กีดขวางแก่การ รังวัดได้เท่าที่จำเป็น ทั้งนี้ ให้ระลึกถึงการที่จะให้ เจ้าของได้รับความเสียหายน้อยที่สุด

  4. ๖๗

    เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้จัดทำ ห้ามบุคคลอื่นย้าย หลักหมายเขตที่ดินหรือได้สร้างหมุดหลักฐานเพื่อการ ทำลายหลักเขต แผนที่ลงไว้ในที่ใด ห้ามมิให้ผู้หนึ่งผู้ใดนอกจาก พนักงานเจ้าหน้าที่ทำลายดัดแปลงเคลื่อนย้ายถอดถอน หลักหมายเขตหรือหมุดหลักฐานเพื่อการแผนที่นั้นไป จากที่เดิมเว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานที่ดิน

  5. ๖๘

    เมื่อบุคคลใดมีความจำเป็นที่ ขออนุญาต จะต้องกระทำการตามความในมาตรา ๖๗ให้ยื่นคำร้อง ย้ายหลัก ต่อเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อขออนุญาต ในกรณีที่เจ้าพนักงานที่ดินไม่อนุญาต ให้ กรณีไม่อนุญาต เจ้าของที่ดินมีสิทธิอุทธรณ์ต่อรัฐมนตรีได้ ภายในสิบ ห้าวันนับจากวันทราบคำสั่งไม่อนุญาตให้รัฐมนตรีสั่ง ภายในหกสิบวันนับจากวันได้รับอุทธรณ์ คำสั่ง รัฐมนตรีให้เป็นที่สุด ถ้ารัฐมนตรีไม่สั่งภายในกำหนดหกสิบวัน อนุญาตโดย ปริยาย ดังกล่าวในวรรคก่อนให้ถือว่าอนุญาต

  6. ๖๙

    เมื่อเป็นการสมควรจะทำการสอบ สอบเขตทั้งตำบล เขตที่ดินตามแผนที่ระวางในท้องที่ใดให้ผู้ว่าราชการ จังหวัดประกาศให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบล่วงหน้าไม่ ๕๖ น้อยกว่าสิบห้าวันการประกาศให้ทำหนังสือปิดไว้ใน บริเวณที่ดินเพื่อให้ผู้ที่เกี่ยวข้องทราบด้วยและให้แจ้ง กำหนดวันเวลา ไปให้ผู้มีสิทธิในที่ดินทราบอีก ชั้นหนึ่ง และให้ผู้มีสิทธิในที่ดินนำพนักงานเจ้าหน้าที่ ทำการรังวัดสอบเขตที่ดิน ผู้มีสิทธิในที่ดินตามความในวรรคก่อนจะตั้ง ตัวแทนนำพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการรังวัดสอบเขตที่ดิน ของตนก็ได้ ที่ดินที่ได้ทำการสอบเขตแล้วให้เจ้าพนักงาน สร้างโฉนดใหม่ ที่ดินมีอำนาจทำโฉนดที่ดินให้ใหม่แทนฉบับเดิมส่วน ฉบับเดิมเป็นอันยกเลิกและให้ส่งคืน

  7. ๖๙ ทวิ

    ผู้มีสิทธิในที่ดินประสงค์จะ สอบเขต ขอสอบเขตโฉนดที่ดินเฉพาะรายของตนให้ยื่นคำขอ เฉพาะราย พร้อมด้วยโฉนดที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงานที่ดินและให้ พนักงานเจ้าหน้าที่ไปทำการรังวัดให้ ในการรังวัดถ้าปรากฏว่าการครอบครองไม่ตรง กรณีครอบครอง กับแผนที่หรือเนื้อที่ในโฉนดที่ดินเมื่อผู้มีสิทธิในที่ดิน ไม่ตรง ข้างเคียงได้รับรองแนวเขตแล้วให้เจ้าพนักงานที่ดินมี อำนาจแก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรงกับความเป็นจริง ได้เว้นแต่จะเป็นการสมยอมเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย ๕๒ ในกรณีที่ไม่อาจติดต่อผู้มีสิทธิในที่ดิน กรณีติดต่อไม่ได้/ ข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตได้หรือในกรณีที่ผู้มีสิทธิ ข้างเคียงไม่ลงชื่อ ในที่ดินข้างเคียงได้รับการติดต่อจากพนักงานเจ้าหน้าที่ ให้มาระวังแนวเขตแล้วแต่ไม่มาหรือมาแต่ไม่ยอมลง ชื่อรับรองแนวเขตโดยไม่ได้คัดค้านการรังวัดให้ พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งเป็นหนังสือให้ผู้นั้นมาลงชื่อ รับรองแนวเขตหรือคัดค้านภายในสามสิบวันนับแต่ วันที่ได้ส่งหนังสือถ้าผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงไม่ ดำเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดภายในกำหนดดังกล่าว และผู้ขอได้ให้คำรับรองว่ามิได้นำทำการรังวัดรุกล้ำ ที่ดินข้างเคียงและยินยอมให้แก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ - แก้ไขแผนที่หรือ ตรงกับความเป็นจริงให้เจ้าพนักงานที่ดินดำเนินการ เนื้อที่ ตามวรรคสองไปได้โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต การติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดิน การแจ้งข้างเคียง ข้างเคียงตามวรรคสามให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และ วิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง* หากปรากฏว่ามีผู้คัดค้านให้เจ้าพนักงานที่ดิน กรณีคัดค้าน/ มีอำนาจสอบสวนไกล่เกลี่ยโดยถือหลักฐานแผนที่เป็น ไกล่เกลี่ย หลักในการพิจารณาถ้าตกลงกันได้ก็ให้ดำเนินการไป ตามที่ตกลงแต่ต้องไม่เป็นการสมยอมกันเพื่อหลีกเลี่ยง * กฎกระทรวงฉบับที่๓๑(พ.ศ.๒๕๒๑)ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.๒๔๙๗ ๕๘ กฎหมายหากตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งคู่กรณีไปฟ้องต่อ ศาลภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งถ้าไม่มีการ ฟ้องภายในกำหนดดังกล่าวให้ถือว่าผู้ขอไม่ประสงค์ จะสอบเขตโฉนดที่ดินนั้นต่อไป ในกรณีผู้มีสิทธิในที่ดินประสงค์จะขอให้ การตรวจสอบเนื้อที่ ตรวจสอบเนื้อที่ตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หนังสือรับรอง เฉพาะรายของตนให้ยื่นคำขอพร้อมด้วยหนังสือรับรอง การทำประโยชน์ การทำประโยชน์สำหรับที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงานที่ดิน และให้นำความในวรรคสองวรรคสามวรรคสี่ และ วรรคห้ามาใช้บังคับโดยอนุโลม อำนาจพนักงาน

  8. ๗๐

    เพื่อประโยชน์แก่การรังวัดให้ เจ้าหน้าที่เกี่ยวกับ พนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจ (๑)เรียกผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงมาระวังแนว รังวัด เขตและลงชื่อรับทราบแนวเขตที่ดินของตน (๒)เรียกให้บุคคลที่เกี่ยวข้องมาให้ถ้อยคำ หรือสั่งให้ส่งเอกสาร หรือหลักฐานอื่นใดที่เกี่ยวข้อง ในการสอบสวน

  9. ๗๐ ทวิ

    ให้นำความในมาตรา ๖๖และ กรณีนำมาใช้กับ มาตรา ๗๐มาใช้บังคับแก่การพิสูจน์สอบสวนที่ดินเพื่อ หนังสือรับรอง ออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์และการตรวจสอบ การทำประโยชน์ ๕๓ เนื้อที่ตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยอนุโลม

Where this text comes from
File published by
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (ฉบับรวมการแก้ไข)The responsible agency’s website
The agency’s publication page
https://www.forest.go.th/phetchaburi/ตัวบทกฎหมายที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา — การพิจารณาของผู้ดำเนินการ (ไม่ใช่สัญญาอนุญาต ไม่ใช่ความเห็นที่ปรึกษากฎหมาย) — The licence is declared on this dataset record — it is the licence evidence for the whole text
Source file
https://www.forest.go.th/phetchaburi/wp-content/uploads/sites/55/2024/02/%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%A5%E0%B8%81%E0%B8%8E%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99.pdf89 pages
File checksum
sha256:5a62c20d6c45f209a5e7a435c99c6f39f52f6f648ae0b1b0df3872c765af9223Pulled at 2026-08-24T00:38:21.754Z
Text condition against the source
Checked by three methods; no defect found"No defect found" is not "correct" — all three methods have blind spots, listed on the methodology page
Text extraction
pdftotext -layoutPassed ai-law’s gates: ToUnicode repair · SARA AM restored · contiguous sections · OCR witness
ประมวลกฎหมายที่ดิน